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郑英佳深以为然,买方市场和卖方市场，那能一样吗？
莫诗韵要在月底之前拿到房款，今天已经是19号。
身价两亿的人很多,但是有两亿随取随用流动现金，还有沪市购房资格，并且愿意买那套别墅的人,不多！
豪宅市场盘子很小，一套上亿的豪宅挂出去,除非打骨折,一年半载没成交都是常有的事情。
郑英佳恨那边出尔反尔感激何以宁没绕开她,不遗余力帮她分析情况：“月底之前卖不出去就会强制进入公开拍卖流程,拍卖价一般是评估价的8折。这套房子地段好装修好,评估价两亿左右，8折就是1.6亿。
以前法拍房不需要购房资格,全国人民都会来拍，往往成交价能超过评估价。可年初出了新政策，必须有沪市购房资格才能买法拍房，法拍房市场迅速遇冷,这段时间就没一套豪宅的成交价超过评估价。甚至有好几套豪宅,因为没人出价导致流拍,进入第二次拍卖，起拍价是第一次拍卖价的八折。
法拍不确定因素太多，一套流程走下来，快则三五个月，慢则一两年，他们急等钱还债，会极力避免被强制拍卖。
我觉得我们可以把价格压到1.5亿,再低业主恐怕不答应，她有可能找到另外的买家。1.5亿以下，买家哪怕自己不要，转手一卖就有的挣。
我先吊着她不给准话，越到后面她越着急，我们就越好压价。然后我会向同行朋友打听，要是有人出价，我们知道他们价格，心里有个数。”
“那就交给你了，打听消息的费用我报销。成了，中介费外我再给你发红包，价格越低红包越大。”何以宁果断放权，专业的事情就交给专业的人办。
郑英佳喜笑颜开，中介费公司要抽成，红包可都是她自己的。
“您放心，我比给自己买房都上心。”
莫诗韵笑不出来，她有被压价的心理准备，换她也会趁机压价，可郑英佳滑不溜丢不给准话，弄得她七上八下。
挂了电话，她就朝一边的父亲抱怨：“这次被明琪和她妈害死了，要不是她们横插一杠，我早就拿到1.8个亿，哪有这些糟心事。”
莫父苦笑：“谁能想到她们这么不靠谱，看错理财日期这种借口都编的出来，把我们当三岁小孩哄。”
莫诗韵皱眉：“那到底是什么原因？之前她妈一幅只要我女儿喜欢，钱不是问题的豪横。没几个小时就后悔，总不能丢掉3600万只为了逗我玩？”
莫父沉吟：“整个行业寒冬，我们家焦头烂额，没道理他们家还有那么多闲钱。我估摸着，不是明家出钱给女儿买婚房，是江叙白出钱，但是那母女俩没问清楚预算，或者知道预算但是觉得超出了没关系，认为江叙白能把钱凑出来。”
任莫父想破了脑袋都想不到，明母是打算空手套白狼，婚前借钱全款买房，婚后让江叙白还钱。
莫诗韵骂骂咧咧：“1.8亿的别墅，签合同之前能不能拿出钱都
不确定，脑子里装的是水吗？她们自己亏钱就算了，还连累我们亏钱。”
莫父若有所
