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不一会柳捕头跟一个捕快便进来了。
陈嘉木起身道:“柳捕头,关于张老汉儿子的事情,我想请二位把事情经过跟我说一下。”
柳飞风叹了口气道:“这件事都怪我当初太过鲁莽,这张老汉家的邻居江家的屋檐伸到了张老汉家,一下大雨,就顺着屋檐将水一直流淌到张老汉家院子里,雨水大的时候,天上下的雨水,跟自家屋檐流的雨水,再加上邻居江家屋檐流进院子里的雨水,整个院子就成了一片汪洋,灌进堂屋里,能漫过膝盖。以前两家关系好,倒也无所谓,后来因为这事关系就闹僵了,张老汉告到衙门,冯大人便让我和捕快乌俊才去调解。先后去了三次,前两次说得好好的要江家自己出钱修一排水渠将雨水排到外面,可后来王家不干,非要江家拆掉一部分屋檐,退出他们家墙外。”
陈嘉木插话道:“那屋檐如果能退回几尺,退出张家院子外,倒也是个彻底解决办法。”
柳飞风道:“是啊,可问题是江家那房子先修,是贴着他们宅基边上修的,而张老汉家的院子也是贴着张家宅基地边缘修的,故此屋檐伸进了他家的院子,如果要拆掉屋檐退回去,要想完全退出张家院子,就只能将这一面的所有屋檐全部砍掉,那雨水就会直接淋到墙上,因此江家当然不干。”
这涉及到民法地基上层空间权问题,在古时候,对这种问题,很多都是稀里糊涂的,也没个明确规定。
遇到这种纠纷,基本上就是靠衙门调解。
所谓调解,其实就是让双方放弃权利,追求一个“义”字。
这在西方天赋人权思想下是不可想象的,所以被称为“东方经验”。
对于相邻关系,现代民法也讲究处理时要“有利生产,方便生活,团结互助,公平合理”。
所以,陈嘉木也准备用这个原则处理今后自己遇到的民事案件,包括张江两家屋檐排水案。
陈嘉木说道:“江家当时修建房屋的时候就应该想到屋檐的排水问题,他贴着宅基修建,这屋檐当然就会伸到人家地界里去,这江家无理在先,当然,房屋已经修好了,因为屋檐排水就拆掉房屋重修显然不可能,将屋檐缩回他自己的地界又会被雨水淋湿墙壁,因此,你们想出的让江家出钱在屋檐下建一个排水渠,将雨水排出去的确是最可行的办法。”
柳飞风大腿一拍,大有知遇之感:“就是嘛,而且一开始都说好了,大家也都同意了,可是张家忽然又反悔,这里面肯定是沈知县给他们出的馊主意,存心让我们老爷难堪!”
冯知县责怪道:“柳捕头,切莫无根据的胡言乱语,好在先生是自家人,以后这种话不要再说了。”
柳飞风急忙躬身说是。
他随后又说道:“我们去第三次调解的时候,张家非要逼着江家拆毁屋檐,两家闹了起来,这张老汉的大儿子张全冲上去就要打江家的人,被我一把拉住往回一拽,他站立不稳一交摔倒,后脑勺正磕在一根长条板凳上,嗳哟直叫痛。当下一查看,后脑勺起了一个大包。”
此时边上的捕快乌俊才插话道:“这事其实也不能