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又是新的一年（1994）。
长江集团中心的顶层‘董事长办公室’里，林志超站在窗户前，俯瞰着外面的繁华景色，心中荡漾着一种自豪的情素。
香港能有今天，他个人也是贡献很大，至少也有15%以上。
去年，香港的gdp达到1.12万亿港币，人均18.68万港币，全年对外贸易总额为2.56万亿港币。外汇储备4850亿港币，排名世界第7，人均世界第2。（新加坡481亿美金外汇，人口仅331万；香港621亿美金，人口602万）
就好比是自己的孩子，如今成长起来，林志超内心是非常骄傲的。
这一世的香港，比前世同时期的经济，至少高出15%左右；而未来，可能高出20%以上，甚至达到30%。
前面四十多年，最多也就是制造业、航运业等给香港带来的变化；而未来，文化产业、科技产业带给香港的变化，才是巨大的。
特别是‘文化产业’，基本上已经是‘十拿九稳’，而且已经在开始改变香港的一切。而后世的‘文化产业强国’，基本都占据国家gdp的10%以上，美国更是占了30%（统计方式可能有出入）。
香港的‘科技产业’也比前世发展的好，理工大学提前12年面世，长江工业集团一直在投资，起到了很大的带头作用。
不一会，林瑞寰来到办公室里，向林志超汇报工作。
1992~1993年，是长实集团大举投资的两年时间，而投资的重点是内地、美国。
内地方面就无需多说了，林志超这两年是疯狂的拿项目，仅长实集团就投资的有100亿美金以上（总项目投资*长实占股）；旗下的和记黄埔、港灯也纷纷进军内地，还有兄弟企业九龙仓集团、香格里拉酒店集团等，初步统计，林氏家族关联企业在内地已经投资超300亿美金。
讲过侧面的事情就可以证明，林志超家族在内地的影响力——每年至少被老大接见四次，被大佬接见的十次，评价是‘有胆识有见识’、‘真正的爱国商者’、‘对国内教育事业和公益事业的关心者和支持者’。
至于美国方面，则是分为两部分投资：一部分是成立了一支reits（不动产信托基金），募资资金达到10亿美金，主要投资曼哈顿写字楼；一部分是长实集团成立的分部投资，总计投入40亿美金，购入曼哈顿写字楼、纽约购物中心、洛杉矶和旧金山的商业地产等。
长实集团敢如此大手笔投资，自然是因为本来就有60~70亿美金的现金流，再加上如今最优惠利息仅7~8%。
内地的一些‘发展地产项目’，贷款率高达八九成，进需要拿出10~20%的资金就可以开始；因为发展地产项目本身回本快，所以不需要投入太大。
“去年的盈利已经初步统计出来，约是135~140亿左右，其中香港售楼的利润为65亿，占近一半的比例；香港的租金利润为40亿，海外利润和其它业务的利润在30亿出头.”林瑞寰高兴的汇报道。
去年又是丰
