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又是一年的春天
自去年的‘八九股灾’过后，已经过去九个多月时间。
恒指指数去年6月最低2100点，如今也已经回升至3100点。而香港的住宅物业，也基本回升到暴跌前差不多的水平，惟独写字楼的租金，依旧受到了暴跌的影响。
这一天。
林正杰精神奕奕的走进‘泰富集团的年度财报’发布会，记者们早已经在此等候。
泰富集团不仅是香港最大的地产综合企业，还是香港的第三大市值企业，仅次于香港电讯、汇丰银行，但相差已经不大。所以它的年底财报，备受香港媒体的关注。
“林生”
“大家好”
“林生好”
场面非常火热，林正杰缓缓坐在主席台的中间，两边是陈伟忠、何方塘两名大将及其他高层。
简单的寒暄后，林正杰开始发布业绩公告：“在过去的一年，虽然有一些小小的风波，但并没有影响太多的泰富集团业绩；对于未来，我们依旧抱有很大的信心.泰富集团去年海外取得骄人的业绩，通过出售日本的投资物业，获得一笔非经常性盈利，这个数字高达――――――80.25亿港币。”
现场哗然，到处是‘哇’的声音。
林正杰接着公布道：“在正常盈利里，我们的发展地产业务保持亮眼的业绩，取得16.85亿港币的利润在商业地产业务中，泰富集团也创造新的历史记录，达到7.2亿港币.在传媒业务中，亦再创辉煌，达到了9.5亿港币.在成衣领域，也达到了1.5亿的目标综合业务.子公司分红.最终，我们取得了39.89亿港币。加上非经常性盈利，我们泰富集团去年的总利润超过120亿，理所当然的成为香港企业的盈利王，而且是超级盈利王！”
最后，一向稳重的林正杰，也难免有些兴奋的昭告天下！
120亿的盈利，是一个什么概念？
新世界发展是香港前二十的上市企业，去年才盈利12亿左右。当然，其主要是商业地产的利润，发展地产的项目并不是很多。
而新鸿基、长实的盈利，也不过20亿出头，依旧远远低于泰富集团。
就连在正常盈利领域，泰富集团也凭借传媒、成衣、子公司分红等领域，大大超过这两家企业。
子公司分红这里面，港灯、中巴、九巴这三家公司，每一年都比较大方；会德丰、大酒店、新加坡置地这三家公司则还在发展中，分红不多。
此时在场的记者，已经目瞪口呆，他们今天可能做了一些功课，知道泰富集团盈利肯定会创造佳绩。但是真没有想到，那笔非经常性盈利会如此的高。
所以，第一时间有记者询问道：“林先生，这笔非经常性盈利，具体是什么？”
此时的日本股市，正在开始下跌，从39000点已经跌至32500点。
不过对于危险，大家并不知道，毕竟人都会抱有侥幸的心理。
林正杰说道：“在1985年我们投资了东京的一些物业，这些物业在四年多升值不菲，再加上日元
