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第131章131【地利根德阁豪宅项目】（求订阅月票）
关芝琳这人有不少缺点，心软是其中之一，而刘佳玲恰巧利用了关芝琳这一点。
吕百侨又有点好面子，才让刘佳玲占到了便宜。
这点便宜对吕百侨来说不算什么，但终归有点不爽，刘佳玲过于厚脸皮了。
吕百侨又不好借这些事责怪关芝琳，只能把不爽咽下去，当自己运气不好。
刘佳玲只是一个女人，又不是很过分的占便宜，吕百侨下不了狠手。
「以后这女人再找你，还是要拒绝的。」吕百侨说道「她不适合当你的朋友。」
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「嗯。」关芝琳点点头，她也不喜欢刘佳玲。
「你昨晚去哪里了？」关芝琳发觉一丝不对劲，吕百侨身上似乎有不寻常的香味。
吕百侨回答道「昨晚喝醉了，在酒店住了一晚，衣服还是在酒店清洗烘乾的。」
见吕百侨如此坦白，关芝琳的疑心消减大半，她的第六感告诉她，吕百侨很有可能有其他女人了。
刘佳玲很有眼光，看中了兰心阁位置最好的单位，但原来的租户已有买下的想法，她却话里话外的希望吕百侨替她周旋。
吕百侨果断的拒绝了，表示这是他做出的承诺，不可能有所更改，如果刘佳玲非要不可，自己去和租户谈。
刘佳玲见吕百侨的脸色不好，不敢再呆下去，连忙告辞离开。
数日后。
联合海外公司。
吕百侨登门拜访李明治，想与之商量一些合作项目。
原本李明治这样危险的人物应该排在名单最后的，但能和吕百侨愉快合作的人实在不多，只能硬着头皮找李明治。
两人算是熟人了，彼此简单的打个招呼，就随意坐下，开始闲聊起来。
虽然这是会议室，但在他们眼中，闲聊套交情也是公务中的一种，不能简单的理解成无用的环节。
「..其实今日上门拜访，是有一个合作项目，想跟李生聊聊，或许我们能再次联手。」吕百侨淡淡的笑着。
李明治说道「吕生你先说说看。」
吕百侨点点头「奔达集团的事情李生应该听说了，我对奔达集团旗下的中半山地利根德阁豪宅项自非常感兴趣，不过价格不便宜。庞雅伦从置地公司手上收购过来的时候都花了20多亿港元，现在恐怕已经超过了25亿港元，我收购不起。」
中半山地利根德阁豪宅项目由2栋大厦以及1幅地皮组成，其中2栋大厦能提供130个住宅单位，楼面面积66万平方尺，业权全部在奔达集团手上。
吕百侨看上了那幅地皮，而非2栋豪宅大厦，因为他清楚后世的走势，这幅地皮能建成66层大厦，楼面面积比前面2栋大厦都要多。
在前世，地利根德阁C座在高峰期市值200多亿港元，比起中环甲级商厦都要贵重，简直是理想中的传家宝。
不过现在的港府不会允许在中半山建造这样高度的大厦，其他的人并不会注意到这一点，所以吕百侨想捡漏。
「吕生是想联合收购？那吕生想拿下哪些物业？」李明治严肃起来。
这与李明治的计划不谋而合，担心吕百侨拿走他看中的东西。
「李生，如果有可能，我只想要那幅地皮，2栋大厦由联合海外负责收购。」吕百侨说道。
闻言，李明治悬着的心放下，他的目的是借用地利根德阁项目大厦来拉升公司的股价，而那幅地皮的作用不是很大。
地皮上面没有建筑，升值的空间有限，而那2栋大厦不一样，位于最贵的地段，升值速度居于香江豪宅的前列。
不过2栋大厦的价值已经超过了20亿港元，联合海外公司的实力有限，吞下这么大块肥肉恐有噎死的可能，即使李明治再贪婪，也不敢置联合海外公司的生死于不顾。
「吕生，我也想，可惜这20亿不是小数目，回本的时间又长，财务压力太大了。」李明治叹气说道。
吕百侨微微颔首「既然如此，我们可以再引进一位合伙人，让他收购另一幢大厦。」
C座地皮的占地面积为3.4万平方尺，现在市值3亿多港元，完全在吕百侨承受的范围之内。
李明治微微皱眉，这么大一块蛋糕他舍不得分出去，可又吞不下。
「吕生，你不是正在搞分拆销售吗？或许我们可以把这个办法运用到地利根德阁项目上。」李明治建议说道「我们争取做到收购资金的平衡，将利益实现最大化。」
吕百侨和李明治都是喜欢冒险的人，同时也有一点财技能力，而吕百侨冒险太多了，现在想收收心，踏实的发展。
因为如此经营的风险太大了，容易一朝回到解放前，踏实经营却可以保证吕百侨的财富稳定增长。
吕百侨思索片刻，问道「李生打算拿出1幢大厦出来销售，还是另有方案？」
「如此优质的豪宅项目，全部拿下出来销售实在是太可惜了，我想让会计计算出收支的平衡点，尽可能的留下豪宅单位的数量。」李明治盯着吕百侨说道「你觉得如何？」
「那李生打算如何分配利益？」吕百侨觉得可以从中小赚一笔，风险也不是很大。
最重要的是地利根德阁的豪宅比兰心阁更为优质，想必会更加抢手，所需时间只会更短。
「计划销售的豪宅单位所得利润四六分成，你方占6成，我方占4成。」李明治做出一个手势，笑容灿烂的说道。
「好，没问题！双方各承担销售部分的一半成本。」吕百侨说道。
「这是自然的。」李明治笑道「吕生在分拆销售上颇有心得，应该不会耽误我们的事情。」
虽然联合海外的实力在华美置业之上，但这次的成本支出是华美置业的五六倍，压力却不止五六倍了，李明治还是有点担心的。
「既然如此，我们约好时间，尽快和庞雅伦谈判，免得被其他人截胡了。」吕百侨翘起二郎腿，很认真的说道。
李明治和庞雅伦都是东南亚的华人，加上吕百侨与奔达集团有过交易，这个交易应该会比较好谈的。
最大的难关是前期的资金筹措，虽然兰心阁项目的资金已经回笼半数，但还需要向银行贷款，这又是不小的抉择。
东亚银行卡住兰心阁项目的贷款，吕百侨对其已经颇为介意，谁能知道在这个项目上东亚银行会被设置什么难关。
刚回到华美置业公司。
吕百侨接到来自奔达集团的电话，声称嘉里集团想要收购旗下的中半山世纪大厦，询问他是否有意竞争？
中半山世纪大厦的建造商依旧是置地公司，于1971年入伙，共有2幢住宅大厦，楼高35层，提供82个住宅单位，实用面积由1129至4172平方尺。
这2幢大厦价值八九亿港元，如果溢价收购的话，价格逼近10亿港元，有点过于昂贵了。
嘉里集团是郭鹤年家族的旗舰，在香江的名气不如新鸿基地产丶长江实业，但实力不容小觑，排得上香江地产公司前十榜单，不是华美置业公司可以相提并论的。
思索良久，吕百侨回复奔达集团高层，不打算竞争世纪大厦，不过有意收购奔达集团旗下的地利根德阁项目，让其转达收购意愿。
就算竞争收购世纪大厦，吕百侨亦是打算分拆销售的，如李明治所言回本时间太长了，大大影响公司的发展。
而地利根德阁的那幅地皮不一样，现在不收购，以后需要付出更大的代价，甚至拿不回来了。
吕百侨计划让华美置业和他私人收购那幅地皮，各占一半股份，如此可以大大的降低财务危机。
这幅地皮与商厦有些不同，商厦可以通过租金偿还贷款利息，而地皮则没有租金，利息算是一种长期的损失。
他已经通知董事们，召开会议，至于会议内容，并没有告知董事们。
