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顺圆地产的现金增加到1.7228亿港元,农凯集团还欠顺圆地产9.22亿港元债务,公司将通过法律途径尽快解决被拖欠的债务。
顺圆地产中期年报摘要:公司总收入1.28亿港元,同比减少17%,净利润0.47亿港元,同比减少16%,每股收益0.02港元,总资产18.42亿港元,净资产9.83亿港元,每股净资产0.30港元。
其中沪海宏信房地产公司收入0.57亿港元,同比减少38%;净利润0.12亿港元,同比减少42%;怡和龙柏饭店收入0.34万港元,同比增加26%;净利润0.23万港元,同比增加27%。峻岭广场物业收入0.15亿港元,同比增
加9%,净利润0.12亿港元,同比增加7%。
濒临倒闭的沪海宏信房地产公司已被顺圆地产集团收购,变更顺圆地产(沪海)集团第7地产公司,顺圆地产按照合同,顺地产(沪海)集团第7地产公司成为顺圆宏兴花园小区(原宏兴花园小区变更)的承建商。
停工三个多月的顺圆宏兴花园小区工程项目已经复工,按照工程进度,明年6月将封顶,开始销售期房。
公司计划于明年下半年,向全球特定投资者发行20亿股新股,募集资金用于收购顺圆地产集团的优质资产,逐步实现顺圆地产集团整体上市。
峻岭广场位于黄浦黄金地段,屹立于紫金路与蓉城路交汇点,东靠外滩,毗邻电视台、人民广场和美术馆。
峻岭广场由峻岭房地产开发公司开发,38层,建筑面积3万多平方米,层高2.5米,设立7部电梯和1部货梯,楼层面积1200平米,是一座甲级写字楼,毗邻沪海金融贸易中心,酒店、购物商场、食肆及大小店铺林立,交通
方便,人流量大。
峻岭广场由豪锦物业管理公司管理。
峻岭广场于1997年向外销售,每平均价8000元,精明的周正益以1800万元的团购价买下峻岭广场的11层、12层(共2400平米)和100个车位。
峻岭广场的地下停车场一共拥有170个车位,当时每个车位卖5万元。
周正益的团购价比零售价便宜20%。
根据租户的需求,周正益派人将11层和12层隔出15间大小不一的办公室,收取每平每月15.5元的租金。
2002年10月,周正益以3300万港元,将峻岭广场的物业和车位资产注入沪海地产套现。
如今,峻岭广场的均价涨到16800元,每月租金涨到每平28.5元;车位涨到10万元,每小时停车费5元。
9月26日,受顺圆地产还清贷款,取消抵押,拿回1.38亿港元债务;明年将发行20亿新股,募集资金,逐步实现顺圆地产集团整体上市等多重利好消息的影响,顺圆地产以2.15港元收盘上涨0.47港元,暴涨28%,成交2.
85亿股。
“这是周正益及其下属公司的资产负债表,请孙总过目,市里、国资委和债权银行委员会商
