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最后参与潍坊新村地块集合竞价的包括顺圆地产集团(沪海)市场开发公司(简称顺圆地产),李家成旗下晓中发展有限公司(简称晓中)联合海盛融投资有限公司(简称盛融),郭炳相旗下显锐投资有限公司(简称显
锐),保利海集团有限公司联合京城保利大厦房地产开发有限公司(简称保利集团)和沪海浦东新区房地产(集团)有限公司(简称浦东地产)等五位巨头。
2002年初,黄浦江两岸综合开发轰轰烈烈地拉开序幕,被看作是继浦东开发之后又一世纪性工程。
作为浦江两岸综合开发工程启动以来的首次公开推地,浦东潍坊新村地块(占地面积6.1万平方米)同虹口汇山码头东块地块(占地面积3.5万平方米)、浦东新区上粮八库地块(占地面积2.7万平方米)一样,一经推出即引
来各方瞩目,按照浦江办制定的规划,这三块地,原本都该在今年4月26日前找到归属。
4月25日,华门地产和诚邦地产竞相叫价34轮,持续近5个小时,最后华门地产以14.6亿元获得虹口汇山码头东块地块的土地使用权。
当天,古北集团和保利集团展开激烈竞争,经过15轮竞价后,保利集团以7.12亿元拿到浦东新区上粮八库地块的土地使用权。
4月26日中午,最受瞩目的潍坊新村地块开拍前不足两个小时,海有关部门紧急通知,取消该地块当天的计划竞拍。
业内人士猜测,一是由于前两个地块连续拍出高价,势必造成潍坊新村地块地价的进一步推高,在宏观调控,抑制房价的大背景下,再继续竞拍,有些不合时宜。二是该地块与世茂滨江花园一街之隔,位于世茂滨江花园与黄
浦江之间的狭长区域,今后的高层规划将使得该小区“无江景可看”。为防止横生事端,该地块的出让,也应尽量保持低调。
潍坊新村地块一下子从炙手可热转为悄无声息,在一片楼市涨跌的争吵之中,已经很少有人还惦记着孙健、李家成同郭炳相的这场争斗。
6月6日,顺圆地产接到通知,潍坊新村地块将于6月8日下午启动集合竞价。
竞拍和集合竞价在操作方式、适用范围和交易过程等方面都有区别。
竞拍是指多个竞买者通过竞争报价来争取获得土地使用权,出价最高者获得土地。竞拍过程中,竞买者在规定的时间和地点公开叫价,最终由拍卖人将土地卖给出价最高的竞买者。
同以往集合竞价的规则不同,这一块地的集合竞价被有关部门限定在15轮必然诞生结果,即15轮截止前报价最高的企业可获得土地使用权。
同以往的土地招标相比,这次集合竞价尽管一切照常,但还是有所不同,最大的区别在于,原先对外公开的会场,这次闲杂人员等一律不准入内,包括所有媒体从业人员。
第一轮集合竞价。
“1号23.6亿元!”
顺圆地产集团(沪海)市场开发公司总经理王军生举起号牌,在起拍价的基础上加了1000万元,一脸的轻松
