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“房地产？周书记，您不是在开玩笑吧？现在搞开发的人是很多，但我们兴远根本没做过，也没精力再另外涉足其他行业。”
刘山旺听完周严的建议，连连摇头。
“先别急着下结论。刘总，去年开始国家要求土地出让必须经过招拍挂程序。但政策的落地有一个过程，明后年开始，国家将会加大这方面的执行力度。”
“一旦各地开始成立土地储备中心，所有土地走招拍挂流程，土地价格一定会大涨！房价也一定会大涨。说句不好听的，未来十几年，做什么都不如做房地产。”
“当然，兴远主业是做钢铁的，也没必要为了赚快钱就抛开主业。房地产火了，对钢材的需求量也会变大，未来钢铁也是个赚钱的行业。”
“但刘总可以换个思路，现在三泰还可以通过和政府谈判，以协议的方式拿到土地。以兴远集团在三泰的影响力，只要条件给的差不多，政府一定会非常愿意兴远集团参与到城市建设中......”
刘山旺的眼睛亮了：“周书记是说炒地皮？”
“也不一定非要炒地皮。拿下土地，或者自己开发，或者和别人合作，可操作空间很大。刘总可以考虑考虑，如果有兴趣，我可以介绍合作伙伴给您！”
刘山旺恍然大悟：“临海集团有意在三泰投资？”
周严点头：“刘总大手笔的支持兴南县城的改造，我也要投桃报李嘛。不能让刘总只投入没有产出，是吧？”
“也不怕实话跟您说，兴南的地产，我是会严格控制的。但三泰市不会，而且，除了临海，还有安舒地产也会参与。安舒地产......您应该知道吧？”
安舒地产刘山旺并不了解，但这也不难查。既然周严如此说，那一定是有来头。
“周书记，临海集团这种国企，要钱有钱，要人有人，会愿意和兴远合作？”刘山旺有点不信。
“强龙不压地头蛇嘛！当然，我也不能保证，但大概率是有合作机会的。毕竟我说的不是一个普通的地产项目，是要造一座新城。”
“造新城？”刘山旺不解。
“大致就是根据三泰市目前市政配套不完善，政府又没钱的情况，先行投资，替政府做城市配套。学校，幼儿园，医院，图书馆，超市，商业百货，甚至道路和绿化。”
“用这部分投资来换取政府划拨土地补偿，或者地价上给与优惠。操作好的话，算是投入小，利润高的一个好办法。毕竟建市政配套也不用一下子全部投入。只要和政府签好协议，逐年建设就可以。”
周严所说的，正是后来号称宇宙第一房企的那家公司起步阶段采用的方式。
和某地政府深度捆绑，政府要社会效益，企业要经济效益。官员要政绩。算是多赢的一种操作模式。
如果这家公司能一直延续这种操作模式，不去盲目扩张，玩什么“高周转”的骚操作，也许不会成为宇宙第一房企，但一定会成为一家健康稳健的超级企业。
可惜，贪婪烧掉了理智，当初的聪明也被之后的疯狂淹没。
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