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3月16日，礼拜一。
上午，陈晓芬来到林祖辉的办公室。
“老板，汇景花园的第三批1100个住宅单元已经在全部售罄，用时三天时间！其余的一些楼盘，销售进展非常不错，至本月底应该可以完成前四个月的平均销售。”陈晓芬认真的汇报道。
林祖辉满意的说道：“嗯，香江在今年首季度的楼市表现亮眼，这是我让你们多销售一些楼盘的原因。不过，去年港府针对炒楼措施不是没有效果，而是还没有到来。特别是那个七成楼宇按揭的政策，其威力不可小视。所以，香江楼市应该会很快趋于平淡，价格亦会下调（微调）。”
陈晓芬不得不佩服自家的老板，算账算得精，别看着一个小小的分析和应对，将会为公司带来更多的收益。
投资者谁不知道，新时代集团做房地产的效率是香江第一的，每年开发出来的楼盘，新时代集团每平方尺明显赚得更多；除了新时代集团的土地储备便宜外，还有就是新时代集团会‘算计’。
陈晓芬说道：“目前港九各区主要的大型私人屋邨，每平方尺都已经在4000以上，我们汇景花园这一批售出均价也高达4100港币，较去年2月份已经上涨110%左右。此次微调是人为干预，但香江整体楼市向好、经济向好。”
林祖辉点点头，说道：“你说的没错！所以你觉得，在这种环境下，地产还有那些领域会上涨？”
他相信陈晓芬的眼光，所以小小的考验了一下。
陈晓芬思考了一下，说道：
“首先，肯定是写字楼，随着内地的开放，香江的港资怕是会纷纷效仿老板去内地投资；这样就可以判断出，三年前走的外资，又会纷纷折返香江，并且这次将会来更多的外资，他们都希望以香江为跳板，去内地投资；这样一来，写字楼怕是下半年就会开始上涨。”
“其次，是商铺。香江的旅游业将迎来旺盛，不仅迎来海外的游客，还有内地来的游客。”
“最后，应该是大型豪华住宅。毕竟港府针对的是普通住宅，而大型豪华住宅的消费者都是富人、海外职员、商人等。外资来港，总得租赁物业居住。”
林祖辉满意的说道：“看来你的眼光不比我差呢！”
陈晓芬连忙说道：“老板说笑了，我都是在身边领悟了一点，而且这些都已经不算太大的秘密，对市场敏锐一点的人都可以感受到了。”
林祖辉笑着说道：“那也只是少部分有这个本领！你分析的不错，正好我们主导开发的又一居，今年下半年应该可以卖出近5000元每平方尺。”
九龙的又一居，因为是低密度小区（限高），再加上又是大型住宅屋邨（1800多个住宅单元），所以算是大型豪华住宅小区。不过新时代集团的股权只有三成半，但依旧是新时代集团主导开发，信和、隆丰（会德丰）参与。
接着，林祖辉说道：“陈董事，有没有兴趣来我的‘林祖辉基金会’兼职，不过没有工资的？”
陈晓芬脸上一喜，连忙说道：“我愿意去，而且我保证不影响新
