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等到将所有人送走,林宏瀚身心俱疲的叹了口气。他很清楚,这只是项目推进过程中的一个小插曲。
坐上车,靠在椅背上,林宏瀚用手揉了揉太阳穴,思考着下一步的工作计划。
坐在一旁的林磊,看到父亲疲惫的样子,心中有些心疼。
“爸,回去还有一会儿,你先休息一下?”林磊关切地说道。
林宏瀚摇了摇头,说道:“现在还不是休息的时候,还有很多工作要做。小磊,你觉得今天的沟通会怎么样?”
林磊沉思了片刻,认真地说道:“爸,我觉得今天的沟通会整体上还是有成效的。
虽然一开始业主们的情绪比较激动,意见也很分散,但通过分组讨论,大家都能更清晰地表达自己的想法,也能更好地理解对方的立场。
而且,不少业主的态度都有了转变,这是个好兆头。
不过,目前还是有部分业主坚持维权,这可能会对项目的推进产生一定的阻碍。”
林宏瀚微微点头,眼神中透露出一丝欣慰:“你分析得很对。虽然过程曲折,但只要能朝着解决问题的方向前进,就有希望。
至于这部分坚持维权的业主,构不成多大的影响,慢慢分化解决就行了。他们的目的无非是想要多一些钱罢了,这方面慢慢谈就是了,不着急。
对了,关于业主们提出的合同条款细化问题,尤其是优先购买权的保障措施,你有什么想法?”
林磊坐直了身子,眼神坚定地说道:“爸,我觉得我们可以在合同里明确规定优先购买权的有效期限,比如小区改造完成后的一定时间内,业主有权优先购买。同时,我们也要明确,这些业主所获得的优先购买权尽供自己使
用,不可转让。
同时,对于有限购买的价格价格的调整机制,也应该更加详细地说明,避免出现争议。
另外,我们可以考虑引入第三方监管机构,对整个过程进行监督,这样能让业主们更放心。”
林宏瀚听着林磊的想法,手指有节奏地敲打着座椅扶手,思考片刻后说道:“优先购买权的有效期限和不可转让的规定很有必要,这样能避免一些潜在的风险。
但是问题是这些人同意吗?
林宏瀚看了林磊一眼继续说道:“这些人中很多人是不可能再回购房子的,另外再进行改造升级够,这个小区的价格也是这里面很多人无法承担的。
之所以还有那么多人愿意,完全是想要到时候转卖这个名额来赚一笔的。
你现在要限制他们的优先购买权,这些人如何愿意。”
林磊听了父亲的话,微微皱眉,陷入了短暂的思考。片刻后,他开口说道:“爸,我明白您的意思。
但我们换个角度想,如果不限制优先购买权的转让,可能会引发更多的问题。
比如有人会专门囤积优先购买权,进行炒作,,这不仅违背了我们给予优先购买权的初衷,甚至可能会引起其他业主的不满,影响小区的口碑和后续销售。”
林宏瀚没有说话,示意林磊继续说下去。林磊接着说道
