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经过大明的调停，三娘子、把汉那吉、黄台吉达成友好协议，黄台吉东迁到大宁镇边外住牧，原本属于黄台吉的住牧地被大明、三娘子、把汉那吉予以分配，大明重新占有洪武年间所设立的塞外卫所，三娘子和把汉那吉得到了住牧地，而黄台吉也得以保全，总的来说就四赢，大明赢了四次。
在这份条约中，还明确规定了各部必须恪守大明划定的住牧地，不得擅自迁移、扩张，如有违反，就是对大明的不恭顺，大明也要派兵讨伐的，同时诸部有矛盾也应该上奏理藩院来处理，而不是自行动兵，凡是自行用兵的，大明也要予以惩戒，本条约最终解释权在大明，恭顺不恭顺由大明来判断。
在达成协议之后，这份条约在经过都督同知把汉那吉、忠顺夫人权同处分部务三娘子、顺义王不他失礼和黄台吉的同意之后，上奏朱载坖予以批准，然后黄台吉首先在大明边军的监视之下从现有的住牧地转移到大宁边外去，而大明也要收复开平等塞外诸卫，不过现在由于道路荒废，大明并没有迁移一卫到开平去，而是先迁移一个千户所去，然后对开平卫予以修葺，同时修通从宣府、大宁两镇到开平的道路，然后在迁移军户，陈兵戍守。
这样一来，大明就在三娘子和黄台吉之间楔入了一颗钉子，日后就算是他们想再勾搭，在大明边军的监视之下，恐怕也不容易了。
虽然解决了这件大事，但是朱载坖并不开心，因为从大同镇发来了急递，潞国公、征虏大将军马芳病逝于大同右卫，面对急报，朱载坖很是悲伤，马芳为大明戎马一生，战功赫赫，如今更是在立下大功之后去世，对于朱载坖来说自然感到极为悲伤的，朱载坖很清楚，马芳是强撑病体出征的，若是此次出征，也许马芳还能多活两年。
而被朱载坖派出去的陈矩也给朱载坖用急递送来的奏疏还有马芳的遗表，马芳称自己世受国恩，受世宗皇帝和朱载坖两代天子厚恩，不能报答于万一，实在是愧悔交加，而今去世，无有遗憾，希望朱载坖不必加恩，他的子孙都已经富贵，而且尚无功勋，不必因为他再加恩于子孙。
马芳同时还向朱载坖在遗表中陈述了自己对于大明北部边防的看法，马芳认为，大明北部边防，最要紧的就是开平、东胜、大宁和辽东四处，现在土默特部和鄂尔多斯部都遭受重创，对于大明来说短时间是构不成威胁的，而对于大明来说，土蛮部显然是北方最大的威胁，辽东、大宁两镇，互为声援，是大明拱卫辽东的战略要点，尤其是开原，是大明深入辽东，能够提前侦察兀良哈部和土蛮部动向的要地，必须要重视。
开平、东胜则是将整个大明北方边镇串联起来的要点，必须要重视，加强在这里的侦察力量的配置，同时对于大明的骑兵训练、培养包括战马的选育，马芳都提出了自己的意见。
朱载坖揽奏之后，命令内阁和礼部商议马芳的身后事，很快礼部就上奏朱载坖，认为给马芳赠太师、特进光禄大夫、谥武靖等一系列恤典，但是这个结论当即就被朱载坖打回去了，朱载坖在礼部的回奏上严厉的训斥了礼部堂官：马芳矢志不渝，
