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“四方街市的项目，楼宇大多是五层，盖到第三层就可以收取第二笔房款。”
“到大楼封顶完工，一次性交付剩余房款。”
“这样的模式，何生能够接受吗？”
霍先生问道。
显然，他对这种销售模式也不是很有信心。
或许他想到的时候，还有一定把握。
可是，随着不断咨询周围朋友，得到反馈都很不好，信心自然而然减弱。
“房价呢？”
何大清问道：“如果订房，是按照市价还是给予优惠？”
何大清问的很详细，他也逐渐听出来了，霍先生应该是短期内陷入资金断裂的风险。
很显然，步子迈的有点大，钱都买地了，但是这些土地却得不到银行的抵押融资。
很显然，有人开始针对他，准备借此让他资金链断裂，然后低价从他手里获得那些地块。
何大清知道，这是潘多拉魔盒，一旦打开后患无穷。
遇到负责任的老板，自然没有问题，可是遇到不良奸商，可就坏事儿了。
实际上，香江地产市场上，也曾出现过烂尾楼，但是港府很快就用政策弥补了这些漏洞。
包括严格管理购楼资金，想要套现，根本不可能完成。
“我觉得，可行是可行，但毕竟没出现过，很难说能不能成功。”
“但是霍先生，要做好这件事儿，最好的办法还是想办法筹资。”
“筹集到能够完成项目启动的资金，再进行这方面的尝试。”
“这样，不管预售的结果如何，都不会影响项目启动。”
“至少，购楼者只要看到项目启动，就算他们还有顾虑，但也会被打掉很多，而选择尝试这种模式。”
蟾宫大厦的销售，是在大楼已经盖起来，十七层时已经建到四、五层的时候开始的。
虽然没有实物，但已经可以看到结果。
顺着大楼继续往上盖，他们支付的房款很快就能变成可以交付的房产。
但是把一块还没动工的土地就想卖出去，当下的人还是很难接受的。
霍先生这时候却苦笑道：“我也想筹集开工资金，可现在缺口不是一点。”
“整个四方街市项目启动，预计至少要二百万港币。”
“可那些银行，连一百万都不愿贷款给我。”
何大清不知道，霍先生此时身上的杠杆已经很大了。
买地，他是付五成，由银行抵押土地获得剩余购地款。
没人知道霍先生前两年通过航运到底赚到多少钱，但是按照报纸的估计，年营收超过两千万港币。
而现在，这笔生意已经停了，没有了需求，从航运转战楼市，也是迫不得已的转型。
“一百万资金缺口？”
何大清一愣，马上问道。
同时，在他心里也在盘算自己的家底儿。
两栋楼，当初花了两万港币，现在楼价已经翻倍。
因为买房的人太多了，在香江地产商人不多的年代，新楼太少，他们已经等不及购买新居。
