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1983年9月，香港爆发严重的『港元危机』，美元兑港币一度上涨至9.6，黑市更是破十；最终『联系汇率』出台，美元兑港币才稳定在7.8。
香港的自身经济是没有问题的，主要还是出在政Z动荡上，故这波危机并没有动摇香港经济的根本。当然，地产和证券因为前期炒得太利害，所以发生了暴跌。
但真正的聪明人，还是能看出这里面的门道，例如香港住宅的平均价位，能稳定在800港币每平方尺；一套500平方尺的住宅，依旧需要40万港币。
当然，香港制造业的平均薪资，也已经突破100港币每天。相当于，不吃不喝12年可以购入一套房。
这一天。
怡和大班西门·凯瑟克，率领一班高层，来到长实集团。
在今年的7月，怡和大震荡，怡和主席纽壁坚和置地总经理鲍富达引咎辞职，其中纽壁坚获得怡和100万英镑的补贴；与此同时，前前任怡和主席亨利·凯瑟克的弟弟西门·凯瑟克，开始担任怡和主席。
西门·凯瑟克1960年加入怡和，先后在香港、北美、日本、新加坡、澳大利亚等分公司任职。1982年返港担任常务董事，为人精明强悍、擅长谋略。
但此时纽壁坚和鲍富达为置地挖的坑，西门·凯瑟克是怎么也填补不上，而迫在眉睫的便是处理『担保美丽华酒店旧翼』的一事，长实集团已经上诉香港法院，希望判处置地补交28亿港币，并承担相应的利息。
而此时的置地，负债超过200亿，号称『香港大债王』；而有人评估，置地已经是完全资不抵债，随时可能破产。
陈文杰带领麦里思、陆孝清等人，接待了西门凯瑟克一行，他的脸上依旧是一副永恒的沉稳；当然也有媒体说，陈文杰是担子过大，导致长期没有笑容，亦或者只会假笑。
「请」
双方坐下来后，纽壁坚率先开口说道：「陈先生，我们置地希望和长实达成关于『美丽华酒店旧翼』的和解，对此我们愿意为贵公司做出现金和物业的补偿。」
陈文杰不紧不慢的说道：「喔。那西门先生的补偿具体是什么？」
纽壁坚此时的心里，很是不爽，从种种迹象表明——置地是陷入了长实集团布置的天罗地网，美丽华酒店旧翼、交易广场、香港电灯的背后，都有长实的影子。纽壁坚和鲍富达那两个蠢货，陷入别人布置的陷进还不知道，反而一开始洋洋得意。
但没有办法，眼下能救置地的，除了那些债权银行，还有长实集团网开一面。
他克制自己的表情，诚恳的说道：「我们愿意补偿3.2亿港币的现金，再加上价值1.8亿港币的豪宅物业，包括地利根德阁总计5亿的赔偿，以此解除美丽华酒店旧翼的担保及买卖合同。」
美丽华酒店旧翼，当初是以32亿港币卖给佳宁集团和置地集团，然后双方仅支付3.2亿的挞定。之后由于地产下跌，后续的款项是一分没有收到。
如今地产暴跌，原本价值32亿的美丽华酒店旧翼，价值恐怕也就18亿。
