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氏集团的经营主要是在地产建设和期货投资上但是以地产建设为主因为中国人的习惯是喜欢实业对于虚幻的期货投资始终没有一种踏实的感觉远不如地产建设将房子耸立在那儿让人心中舒坦。
上个月在咸阳市市长于光笔的偏袒之下水氏集团竞买到了一百七十亿的巨大土地资源雄心勃勃的水蓉儿一心想要靠着这些土地建造出无数漂亮实用的房子使得咸阳的住房和商铺质量成为西北第一也让水氏集团成为真正的陕西至尊。
可事情并不是水蓉儿想象的那么简单她拿到的土地虽然地段和面积都非常的合适可在一九九六年的中国内6城市咸阳到底该在住房和商铺中如何抉择集团内部各有看法。
老的一批人认为购买一套房子或为儿女购买一套房子始终是中国人最大的心愿所以修建面积为一百到一百五十平米的房子会立刻为集团带来丰厚的利润避免了长期挤压资金在土地上。
但年轻的人却不这么想他们觉得未来是个商业的社会应该着重于面对经商之人为他们修建豪华的商铺然后用以带动周围地区经济的展从而将整个咸阳市打造成西北的商业之都这样无论是对咸阳市的形象还是对水氏集团的利益和威望都是一个巨大的提升。
水蓉儿自己的意见也是倾向于展商业圈但她也理智的看见了咸阳并不存在商业展的基础既没有港口运输、又没有百年的商业积累更没有大规模地密集型产业结构。所以商业圈到底能不能展得起来成了困绕她心中的一个大难题。
“不缺。你给我个建议吧你说怎么我就按照你地意思来。”诉说完情况后水蓉儿略微焦虑的道。
我暗自摇头一笑前段时间去成都的时候我想过这个问题不过当时是想的是成都老实说。咸阳比起成都来更是不如。
“如果是修建住房预计三年、五年的利润率该是多少？换成商铺呢？”我沉吟着问道。
“住房三年回报率是百分之六十五年回报率是百分之百；商铺的三年回报率该是百分之三十。而五年的回报率将是百分之三百外加集团形象的提高。”水蓉儿迅地答道看得出来她是经过了一番研究的。
“商铺的高回报率的依据是什么？”我问道“有没有咸阳市政府地规划支持、有没有省政府的重点扶持、有没有中央政府的政策倾斜？”
水蓉儿颌说道：“咸阳市这边只要我们愿意展商铺经济于市长是大力支持的也会有在商铺附近做出详细的规划具体将是学校、政府机关、金融机构等都安排在我们修建的商业圈附近。”
我等了片刻。现她没有说下去便知道省里和中央政府是不用奢望了。
“要说如果于市长大力支持商铺的五年回报率虽然不能说肯定达到百分之三百。但肯定比住房高就是了。”我拿捏着说话的语气道“但要是于市长不支持了呢？”
水蓉儿一愣。旋即娇笑着道。“怎么可能嘛？只要有老公你在他就得帮我。就算他不想帮。那些中国石油公司的人都要逼着他帮。”
“我不是说他不愿意帮你。于光笔和他老爹一样能力不错又善于钻营肯定不会放弃阿拉伯
