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看着儿子嬉皮笑脸的走出了办公室，刘凤芝才笑骂道，
“臭小子，你以为人才是那么好来哒。”
又随手将计划书递给秘书梁菲，“你也看看，这孩子是不是有些太异想天开了。”
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梁菲接过计划书，先没有看，笑着回道，“恺少爷的才智可不是一般人所能比拟的，做事情很有前瞻性，而且运筹帷幄，思虑周全。您忘了今年琼省的事儿啦，要不是恺少爷力排众议让韩总提前退场，现在盛华在琼州的投资至少要缩水80%。”
“什么少爷太太的，新时代新气象，以后叫他小恺就行了。琼州……说起来，这臭小子还是有些小聪明的。”刘凤芝陷入思绪中。
1988年，琼岛脱离粤州建省，成立琼州省，同时成立琼州经济特区。
1991年，琼州明确了房地产业的发展方向。之后，琼州的房地产市场开始极速发展，速度快的如同膨胀的气球。
最“辉煌”的1992年，你在售楼处的一楼签了房产购买合同，走到六楼就能加价30%卖掉。
琼州的房价以每天200元至300元的速度飞速上涨，从1991年的1400元每平米，疯狂上涨了五千多元。至1993年开年，更是达到了7500元每平米。
而当时全国商品房的均价还不足千元。
当初在李恺的建议下，盛华集团从1991年开始，就在琼省分批投入大笔资金，购入了大量地皮。地皮买入时是几十万一亩，等到1992年底依旧是一片荒芜，但价格已经涨到了600多万元一亩。
这个阶段，琼州对房地产业的监管非常稀松，而且盛华也没想着真实的盖楼卖房，只是把地圈下，攥在手里。
期间，因为特殊情况，不得不转让给个别从京城来到琼州淘金的“红三代”近半数土地资源。当然，也换取到了相应的利益，并利用这些即得利益在米国的期货市场上大赚了一笔（可见184章纠纷和192章期货）。
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1992年底，李恺又怂恿韩泽奇，除了在椰城的观澜湖地区和鹿城的亚龙湾地区留下了两块地皮，将盛华在琼州的其余土地全部抛售，获利十几亿。
如果说到此还不能证明李恺的投资前瞻性，那今年六月国家发布的多项房管理政策调控琼州房地产业，就让人不得不叹服了。
六月二十三日，国家宣布终止房地产公司上市，全面控制银行资金进入房地产业，同时还发布了一系列整顿措施。
一夜之间，琼州房地产跌入了深渊，房价从最高处的7500元每平米，很快回到了1991年的水平，跌幅达到85%。
而李恺能提出如此正确的建议，他的解释是：
“我有渠道，了解到椰城1992年在建人均住房面积已经达到50多平米，而现在京都市的人均住房面积才7平米，琼州房地产不可能不出事儿。”
