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林洛想起之前总公司对pgdc公司业务问题的处理指示,最多让渡五万美金,如果对方过于不讲理,也可以走诉讼途径解决,原则问题还是要坚持。
林洛仔细考虑了下,pgdc提出的第一项方案,并不划算,存在太多未知,可以不予考虑。后面两项应该可以选择,各有利弊,她需要和团队进行调查权衡比较,然后上报总公司,同时不能拖太久,因为她知道carlos并不是一个有耐心的人,且比较多变。她的想法和bobby一样,打官司绝对是下下策,问题能友好解决,还是协商解决比较有利。
林洛开口说道:“bobby,我觉得第一种方案就不用考虑了,过于不切实际,都未明确是何种合作业务就贸然把长协保证金转化为合作定金,风险太大。我觉得我们还是考虑下第二种和第三种情况吧?”
“嗯,我也觉得第一种方案的不确定性太强,而且容易产生后续问题。第二种情况,我会去调查下这个公司楼四年使用权的价值,以及我会请专业人士对此做个详细背调,防止这个房产有什么纠纷。比如是否有出租过,是否有抵押过,是否carlos为唯一产权人,以及我们公司是否在当地有转租权,是否符合当地法律之类。当然还有最重要一点,便是市场行情。第三种方案最为简单明了,看是否会划算过第二种,如果比较下来性价比还是第三种高的话,那我们就按第三种方案来。” bobby考虑问题非常全面,没有等林洛仔细分析,他便说出了林洛心中的一些观点。
“好,那就按此操作,两天,bobby,两天内你能完成这个调查吗?我们时间比较紧张,主要是carlos这边不能等,我们还需上报总公司,我想在这周内前给carlos一个回复。你觉得时间来得及吗?”林洛知道这个时间比较赶,但是她也知道关于pgdc的业务合作问题,反应一定要快,不能拖。
bobby 思考了一会,说道:“没有问题,我抓紧。”
林洛朝bobby竖起了一个大拇指,然后说道:“我这边也会同步调查,这样我们的信息会更加全面,现在就开始操作起来。”
bobby右手握拳敲了敲自己的胸口,示意没问题包在我身上。于是他们便各自分工开始操作起来。
关于第二种、第三种方案调查的结果显示,虽然公司楼四年的使用权价值超过50万美金,但是其中还是有些问题。房产调查下来确实是可以使用,未做抵押也未转租,但是租金收取存在不确定性,能否四年时间没有空档期地租出是一个问题,公司楼的安全问题也许他们负责,另外转租手续比较复杂,需要做一些公正及申请。林洛和部门讨论之后,更倾向第三种方案,欠债还钱,最为干净利落,虽然是无息,但是能够收回本金,一来比打官司划算,二来风险相对较小。
部门意见一致通过后,林洛便把这个结果写成报告上报总公司,报告里提及了三种方案,以及各自的优缺点,同时提出了她的意见是采纳第三种方案,请集团公司给与指示。林洛提交申请报告的风格是,从来不会含糊其辞,一定会给出自己的意见,不会推卸责任也不会像有些职场人,在报告里只分析不下结论,提出问题的人很多,解决问题的人都是少数。
报告提交后一个工作日内,总公司给与了回复,认同林洛的建议,按第三种方案合作,同时必须签订还款协议并做好公证工作,如果能够做个抵押协议那就更好,具体看实际操作可行性。
关于抵押这个操作,林洛有想到,这也正是她想和carlos下一步谈判所提出的要求,毕竟他们提出了无息的要求,林洛公司有所让步,pgdc也理应做好相应地对等风险付出。
林洛和bobby又再次拜访了pgdc公司,提出接纳第三种方案,同时需办好抵押手续,在款清前解除抵押。林洛没想到carlos十分爽快,答应了用他自有的一间小公寓做为抵押物,后续操作手续只要按正常办理就行。
林洛回到公司后,心情十分不错,走到了bobby他们的办公室,说道:“pgdc这个大难题,我们总算是攻克了,虽然他们提出的要求确实比其他公司要多,但是总体上,我们取得了一个不错的结果。比我想象中要好很多,而且他答应了提供抵押物,如此爽快让我没有想到,不过我也清楚这间公寓的价值并不足五十万美金,但是能够覆盖掉70%,已经控制了大部分风险。”
“是的,我本以为pgdc会无理取闹,狮子大开口。比如直接要求给保证金打个折扣,毕竟他有和其他合作单位提出过这样的方案。这个解决方案,对我们来说,已经算是比较有利了。”ggie说道。
“是的,各个公司的风险偏好不同,有些公司觉得入袋为安,先收入大部分的资金,哪怕是打折后的,也不愿意等个一年,怕存在未知的变数,以及一部分公司自己自己也资金紧张,所以权衡后接受打折方案。不得不说,carlos这个商人很能抓住人家的痛处也很了解每一个公司,就像他没有和我们公司提出打折方案,他知道我们公司并不会同意,我们公司并不会因为这个五十万资金而觉得资金紧张,总公司这边也不会无故做退让。”林洛分析道。
“嗯,而且他还答应了做抵押,算是比较大的让步了,说明他在这次谈判中也很有诚意。或许他知道,以后还是很有可能和我们继续合作,所以并不想把口碑做差。”bobby说道。
“哇……搞定了pgdc,那说明以后的工作基本都顺风顺水了,这么难的客户都已经基本解决,其他客户都是相对比较好沟通的,突然觉得这个业务收尾工作,我们部门已经完成了大部分。”troye略带兴奋地说道。
“troye说得有些道理,所以,今晚,我们出去聚餐庆祝,我请客,想吃什么随便说,依旧没有预算上限,敞开吃。”林洛笑着说道。
“哇,领导万岁,又有口福了。”troye举起了双手。
“不过有一点要提前说,就是,接下来的工作难度系数是已经不高,但我们依旧不能掉以轻心,必须认真对待,这叫做有始有终,让我们有个完美的收官。”林洛说道。
“yes ,da”三人齐声说道,林洛忍不住被他们逗乐。
下班后,四个人一起去了一家西餐厅。
“聚餐吃西餐,总觉得少点气氛,毕竟不能喝酒,红酒很难调动气氛。你看ggie你非要吃什么西餐厅。”troye说道。
“这家西餐厅口味特别好,以及你不要老是总想着喝酒,第二天还得工作呢,再说总监和bobby也都认同了,你看就你那么挑剔。”ggie一边看菜单一边说道。
“没关系,我们这次先吃这家,下次我们让troye来选择做主好吗,这次就委屈下你。”林洛打着圆场。
“总监,您别这么说,其实西餐也不错,毕竟吃什么不是最重要的,主要还是和谁吃,和你们一起,吃什么都觉得开心。”troye赶紧补充说道。
ggie在咨询了大家意见后,点好了菜。等上菜期间,ggie双手撑着脸,略带伤感地说道:“每次聚餐确实都很开心,但是这份开心已经进入倒计时……虽然我知道我不合适说这样的话题,但事实便是如此,总是忍不住有点小难受。”
“哎,其实我也是,ggie的话其实说到我心里了,每天工作完成一部分,就表示时间减少一部分。当然,领导,我并没有懈怠工作,故意拖延工作时间,我还是很高效地在完成任务,但是,每次想到我们即将各奔天涯,心里总是有种说不出的感受。”troye语气里也带着许多惆怅。
“你们别这样了,要往前看,虽然我们以后基本没有机会继续共事,但是想要再相见,也不是什么困难的事,一起吃饭更加不难,你们啊,就好好吃这顿大餐,不要心里太多纠结。”bobby并不想让气氛过于压抑,便说着一些话缓和气氛。
“好啦,你们今天就尽情吃,不要想着分离这茬事,古语这么说来着,对,今宵有酒今宵醉,及时行乐,活在当下。”林洛虽然说着这些潇洒的话,其实她内心也有些舍不得这些年轻人,说起来总觉得相聚容易,但是很多人都是在见了这一面之后就再也没有相见过,大学毕业便是一个例子,当时在聚会时总觉得大家还会相见,其实很多人都不知道,那便是最后一次相见,说了再见之后再也没有机会再重逢。