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第753章金陵土拍(第1/2页)
（各位兄弟姐妹们，上一章的内容在752章，大家看的时候注意一下！！）
车刚停稳，吴忠已经迫不及待地从副驾上跳了下来，麻利地来到后门。
“刘董，您慢点......”吴忠一边拉门，一边伸手护住车门上部提醒道，“您个子高，小心碰到头。”
刘杨低头从车里钻出来，站稳后拍了拍吴忠的肩膀，满意地朝他点了点头。
刘永卓跟在后头下车，看到吴忠那副鞍前马后的模样，忍不住鄙视了一眼，他现在是越来越看不惯吴忠这种点头哈腰的狗腿行为，但他也知道，刘杨就特妈吃这套，所以他也只能忍着。
“刘董，我们赶紧进去吧，拍卖会还有半个小时就要开始了。”刘永卓走到刘杨身边小声提醒道。
刘杨看了一眼国土局门口陆陆续续进入大厅的人群，还有四面八方扛着长枪短炮汇聚过来的记者，无奈地摇了摇头。
“走吧。”刘杨收回目光，语气感慨道，“看现在这阵仗，今天这块地怕不是冲着地王去的......希望我们今天不会白跑一趟。”
他说得轻飘飘的，但走在两侧的刘永卓、吴忠和张吉惟心里都清楚，这句话的分量，比他们交的投标保证金还特妈要沉。
今天出让的2006G07秦淮北方光电地块，是金陵主城分量最重的一块地。
原北方光电老厂区，北临秦虹路，西接龙蟠南路，净出让面积约14万平方米，起拍底价8.85亿元，规划要求更是苛刻，竞得人不仅要承担地块的开发建设，还要无偿代建地块自带的幼儿园、小学和社区用房等大量公建配套。
可即便如此，依然挡不住所有房地产开发商的热情。
刘永卓早把对手的情况摸了个七七八八，这次参加竞拍的，本地老牌的栖霞建设、银城地产、朗诗地产都来了，全都是金陵地面上有头有脸的老字号。
外地房企也不少，中冶地产、雅居乐地产、中海地产，加上他们恒达，总共七八家房企。
这场拍卖会，光是保证金就两个亿，每一家都是实打实掏了真金白银进来的，换句话说，眼前坐着的每一家房企，都特妈实力雄厚，不能小觑。
刘永卓看了一眼刘杨沉默的表情，没有再说话，三人加快脚步，跟在人流后面走进了国土局竞标大厅。
大厅里的气氛比外面还要紧绷。
宽敞的室内空间被布置成阶梯式的竞拍场，主席台上拉着深蓝色的幕布，背景板上印着地块信息：2006G07秦淮北方光电地块，规划用途为二类居住用地，起拍价人民币8.85亿元。
巨大的数字像一座山压在每个人头顶上。
大厅里坐满了人，房地产公司的高管和圈内人士、扛着摄像机到处走动的记者，以及一些不知道什么来头人，将这间足以容纳两百人的大厅挤得满满当当。
没有人高声说话，偶尔有人交头接耳，声音也压到了最低，空气里弥漫着一股紧张的味道，像闷热天气里随时可能落下一道惊雷。
恒达属于外来房企，被统一安排在了第三排，前面第一和第二排留给的是本地房企，大家目光偶尔交错，却都默契地没有主动打招呼，毕竟一会说不定为了抢地在上百轮竞价中杀红了眼。
时间来到两点半，主持人的身影出现在台上，现场瞬间安静下来。
他站定之后，环顾了一圈大厅，随即开口道：“各位领导，各位来宾，各位竞买人，欢迎参加金陵市2006年度第G07号地块国有建设用地使用权公开出让拍卖会，现在，由我来向大家宣读本场出让须知、规划配建义务以及加价规则......”
他的声音不大，但每一个字都清清楚楚地传到大厅的每一个角落。
主持人宣读完毕，合上文件后抬起头，笑着看向台下：“现在，我宣布......金陵市2006年度第G07号地块国有建设用地使用权公开出让拍卖会，竞价正式开始，本场拍卖的起拍价为人民币8.85亿元，每次加价幅度不得低于500万元，请各位竞买人开始举牌出价。”
话音刚落，大厅里的气氛像是一根火柴被扔进了干草堆，瞬间被点燃了。
举牌的手像雨后春笋似的，从大厅的各个方向冒了出来，此起彼伏，根本不给主持人喘息的机会。
“9亿！”
“9.1亿！”
“9.2亿！”
主持人亢奋的声音在台上回荡，他不停地转身指向各个方向，语速越来越快，像连珠炮一样报出新的价格。
台下每一次举牌，都伴随着周围人群的一阵骚动，坐在后面的记者们举着相机疯狂按动快门，咔嚓声连成一片，闪光灯晃得人眼花缭乱。
刘杨坐在第三排，翘着二郎腿，目光平静地看着台上。
眼下这个场面，跟他预料中的情况如出一辙，金陵主城区黄金地段的稀缺地块，起拍价虽然高，配置要求也苛刻，但占地面积和容积率摆在那儿，聪明人都知道这意味着什么，能坐进这间拍卖大厅的，没有一家是来凑热闹的。
他瞥了一眼身旁跃跃欲试的刘永卓，侧过头低声提醒道：“沉住气，别搞得跟特妈没见过世面一样。”
刘永卓闻言点了点头，深吸一口气，表情努力恢复了平静，但他紧握着号码牌的手还是出卖了他此刻的心情。
价格跳得比所有人预想的都特妈快。
9.7亿！9.8亿！9.9亿！短短几分钟之内，报价像脱缰的野马一样往上狂奔
本地房企和外地房企谁也不让谁，你举一块，我马上跟上，仿佛举的是不是钱，是一串毫无意义的数字。
不到十分钟的功夫，价格已经从8.85亿一路上跳到了10亿，仿佛这个数字就是一道坎，举牌的节奏瞬间慢了下来，从每几秒一次变成了十几秒才有人举一次。
一些实力不足的中型房地产公司率先顶不住了，领头的人纷纷凑在一起低声商量了几句，然后有人摇头，有人叹气，陆陆续续放下了手里的号码牌。
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这块地虽然是好地，但好地也得有命拿，10亿以上的资金盘子，对很多公司来说已经不是咬咬牙就能扛过去的事了，保证金亏了是小，要是地拿到手里却撑不到开发完成，那才是真正的灭顶之灾。
现场还在举牌的只剩下了三家外地房企：中冶地产、雅居乐地产、中海地产，以及坐在第三排一直按兵不动的恒达地产。
至于本地那几家老牌房企，早已全军覆没。
刘杨看时机差不多了，低头凑近刘永卓交代道：“胖子，可以举了，按照我们之前确定的报价节奏喊。”
刘永卓闻言心领神会，整个人挺直腰板，高高举起手中的号码牌，声音因紧张而带着一丝沙哑。
“11亿！”
他那个数字喊出来的瞬间，大厅里像是被投进了一颗炸弹。
那些正在交头接耳的房企代表们齐刷刷地转过头，脸上露出始料未及的错愕表情看向第三排中间那个举着号码牌的男人。
后面的记者席也瞬间炸了锅，快门声和闪光灯像骤雨一样劈头盖脸地打了过来。
原先所有人都默契地一千万一千万往上加，这个不知道从哪里冒出来的搅屎棍，竟然拉了一泡大的，直接加了一个亿，这已经不是在竞价了，这是特妈在掀桌子。
中冶地产的代表率先沉不住气，低声对旁边的同事嘀咕道：“这特妈谁啊？从哪冒出来的？”
旁边的同事皱着眉头道：“听说是恒达文旅的，刚在启东拿下一个文旅大盘，势头很猛。”
中海地产的代表看了好一会儿，才慢悠悠地对身边的人说道：“别小看这个人，能选在这个节骨眼跳价的，不会是没准备就来的，你看他们刚才全程没举牌，等别人磨到10亿才出手，这一下直接拉到11亿，连消带打，掐的就是那些胆不够大、预算不够深的人，高明得很！”
他身边的下属闻言也若有所思地点了点头。
刘杨靠在椅子上，面色如常，他要的就是这个效果，跳空一个亿，不是想一锤定音，而是故意打乱对方的节奏。
主持人抬手示意大家安静，随即指向刘永卓的方向，语气亢奋道：“18号出价11亿！还有没有继续加价的？”
台下短暂地沉默了两三秒。
就在主持人准备再次开口的时候，一个声音从雅居乐的方向响了起来：“11.1亿！”
紧跟着，中冶那边不甘人后：“11.2亿！”
中海的人也终于不再观望，举牌喊道：“11.3亿！”
三家依次出手，根本不给主持人说话的机会，价格一瞬间又从11亿冲到了11.3亿，所有人的目光在那几家举牌的房企和刘杨他们之间来回切换，像是在看一场拉锯战。
刘永卓没有等主持人开口，再次举起了手中的号码牌，大声喊道：“12亿！”
大厅里再次安静下来，主持人在台上停顿了一下，确认没有人立刻跟上之后，这才开口道：“目前最高出价十二亿，还有没有继续加价的？”
这一回，连中海和中冶的人也被干沉默了......12亿，已经超出了他们的心理预期，不过还没彻底放弃。
雅居乐几个人交换了一下眼神，低声商量了几句，再次举牌：“12.1亿！”
刘杨听到报价，眉头都没动一下，刘永卓心领神会，再次举牌喊道：“13亿！”
这一次，连雅居乐那边的人也特妈坐不住了，尤其是那个戴无框眼镜的代表，猛地扭过头，目光直直地看向刘杨这边，眼神里带着压不住的火气，恨不得把刘杨这狗日的活剐了......
中海地产和中冶地产的代表们相视一眼，都露出无奈的表情，其中中冶地产的代表忍不住低声骂了一句：“都特妈一群疯子！”
不过本地的开发商虽然退出了竞争，但他们一个个跟特妈打了兴奋剂似的，眼睛瞪得溜圆，脸上带着藏不住的兴奋。
坐在第一排的栖霞建设代表甚至忍不住和身边同事低声交谈：“13亿以上成交，对于我们来说都不亏，咱们手里那几块存量用地也能跟着翻了一倍。”
旁边那人听完连连点头，脸上的笑容怎么压都压不住，这种坐地起价的快感，比特妈拿地本身还让人上头。
雅居乐地产那边经过漫长地讨论，再次举牌了，这次比上次举得更高，像是要把那张号码牌举到所有人都看得见的位置。
“十四亿！”
这个数字一喊出来，现场所有人都目瞪口呆，他们没想到，远在千里之外的两家粤市房企，会在金陵的一场土拍上干得你死我活。
而此时的刘杨，说不慌那是纯特妈扯淡，他没想到这一路跳价，会把雅居乐给惹毛了......
刘永卓这时也有点心虚，集团批复的上限是15亿，眼下已经喊到14亿，留给他们的报价空间不多了，他凑近刘杨，压低声音问道：“刘董......要不要喊到15亿？”
刘杨思考了一下，摇了摇头：“不用，接下来五百万一加就行，报价的节奏也适当放慢点。”
他这样做，也是为了给雅居乐降降温，免得他们头脑一热，瞎几把喊价，要是继续一个亿一个亿地跳下去，万一对方真不管不顾地砸出个16亿就完犊子了，不如先稳一手，让对面自己冷静冷静。
刘永卓点了点头，随即举起号码牌，声音平稳了许多：“14.05亿。”
话音刚落，全场对于刘杨他们的加价纷纷投来异样的目光，谁也搞不清楚恒达到底是怎么回事，之前一口气加一个亿，跟特妈疯子一样，现在又突然变成五百万一加。
甚至有人开始交头接耳：“你说这恒达到底是真有钱还是在死撑着啊？跟特妈神经病似的！”
