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大明首富，御海军东洋水师提督，上海商市知事，左都督，南安侯郑芝龙带着一大群的幕僚属下，急匆匆的就从康平街的南安侯府一路从延安西街来了。
朱慈烺这次是“微服来访”，事先没有让人通知，所以郑芝龙也是刚刚听在延安门看大门的手下报告，才知道太侄殿下来上海过年了。他哪里敢怠慢，连忙带着人从他的侯府里面冲出来，还骑马过闹市，总算在延安西街上把朱慈烺给接到了。
郑芝龙的眼神挺好的，远远的就瞧见自己的闺女郑茶姑从一辆镶着玻璃窗的四轮马车里面探出半个身子在向自己招手，连忙就快马加鞭迎了上去。等靠近了马车后才从一匹印度折耳马上翻身下来，上前几步冲着马车行礼：“臣郑芝龙恭请太侄殿下万福金安。”
马车早就已经停了下来，朱慈烺的领班侍卫王七拉开了车门，朱慈烺笑呵呵的就从里面钻了出来，看见郑芝龙就一挥手道：“老泰山快快平身......孤在北京时就听闻上海商市这几年兴旺得很，所以就想来看看，这不眼看着要过年了，算是得了空闲，就茶姑、倩儿一起过来了。”
郑芝龙笑着道：“千岁爷，您怎么不让人知会一声，臣也好提前安排。”
朱慈烺一挥手，笑道：“上海孤以后是要常来的，就跟回家没什么不一样，有什么好安排的？来就来了呗，不需要弄那么大动静，扰民啊！”
郑芝龙笑道：“殿下真是体恤民情......臣的南安侯府离此不远，也算宽敞，如果殿下不嫌弃哪里简陋，不如就先去侯府歇息吧。”
朱慈烺连连点头，笑道：“好好，那就叨扰了。”
其实朱慈烺在上海也有一处宅邸，只是还没有完全建成。这处宅邸位于黄浦江的东岸，占了一处名叫陆家嘴的滩地。这处滩地是徐夫人徐若兰奉了朱由检的命令在上海购买土地时收入囊中的，不过因为地段偏僻，和上海商市的主体区域隔着条黄浦江，所以一直非常冷清，发展不起来。
今年四月时，朱由检就把这块土地赐给了准备去东南圈钱的朱慈烺。而朱慈烺则命郑芝龙在陆家嘴给自己建一处离宫，名字就叫十间堂——在陆家嘴整个大房子也算是朱慈烺的前世夙愿了，这回也算是了却了这个夙愿。这个十间堂真的是很大很大，差不多把整个陆家嘴都给占了......
王七这个时候已经给朱慈烺牵来了一匹汗血宝马，朱慈烺就翻身上马，郑芝龙也上了自己的折耳马，翁婿二人就并辔而行，往南安侯府而去。
从延安西街到南安侯府并不远，只需要从延安西街拐上江南街，再走华山街，穿过淮海街，差不多就到了。沿途都是商务区和豪宅区，还一所大学，就开在南安侯府的附近，名叫石井大学堂。
这所大学的名称取自郑芝龙老家安平镇的石井书院（这是泉州四大书院之一，始建于南宋），自然是郑芝龙出钱兴办的。
这所石井大学的占地极大，设施完备，师资力量也很强，和无锡东林大学堂，南京太学和扬州广陵大学堂并称东南四大学堂，也是大明东南的“进士摇篮”——大明的科举已
