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黑江2年的全市GDp是人均5987元,其中市区为10436元,而最差的县才不到26元。按照预计,今年的GDp全市人均可以达到26元左右,市区第一次超过260元,这个增长从黑江市来说是极其显著的,可从全国各市排名来看,几乎要排到近20位左右。不要说同南方一些二级城市相比,就连有些三级城市都远远超过黑江的排名。
周利文答应投资十几个亿,如果再加上贷款的话就算2个亿吧,而且还有香江李家老二加入,如果他也能拿出20个亿来,那么加起来就是40亿的投入。建哥暗暗盘算了下,黑江市财政如果咬咬牙挤出个6亿资金应该问题不大,那么全部就是45亿左右的资金。这笔钱放在南方或许不算什么,可在黑江就不得了了。
45亿的资金盘搅动黑江的房地产市场,其中包括商业周边效应,所造成的GDp变化远不止这个数,仅仅以初步估计就将产生200多亿的GDP这个数字加上去,完成今年的任务,甚至明年省里所要求的保B争9都没问题。
想到这,建哥第一次露出了欣慰的笑容,有这份政绩在,明年的考核就毫无问题了。等到那时候,再找人活动活动,自己往上再前进一步,就算不调离这个省去南方任职,至少也会去省里当个副省长或者省委副书记什么的。
当然了,建哥对黑江还是有感情的,他提前和周利文约法三章,就表明了他的态度。不过建哥自己心里真正是怎么想的,周利文就不知道了,也许是真心,或许是他故意摆出来的条件以堵一些人的嘴？不管怎么样,周利文已经达到了自己的目的,就已经足够。
从地产开放的实际收益来说,在黑江搞地产当然比不上在沪海、京都甚至花城这些地方。无论从人均收入和消费水平来说,黑江是无比比拟的。不过,和这些地方相比,黑江也有黑江的优势,目前黑江的房价在80元左右,不过周利文清楚的知道,到205年前后,黑江新建楼盘价格就超过了36元,而22年,市中心最高楼盘价格已经近万,从上升比例来说,黑江的地产业利润比其实并不低。
而且,和沪海等地相比,黑江不那么引人注目,再加上有建哥在,地方政府配合的力度也大,乱七八糟的事也小。目前黑江并没有一家真正的房地产开发公司,老城区的房屋都是几十年的老房了,本就属于改造范围,周利文这两天和当地居民闲聊中得知,有不少市民是希望政府对老城区进行改造的,毕竟一家好几口挤在年失修的房子里过日子也不舒服。
周利文不是什么无良商人,他赚钱是有底线的。他经过计算,在地方政府扶持下,对老城区的改造投入新建楼盘的楼板价故意也就在136元左右。如果容积率再上去些,压到26也是可能的。按照这个价格,周利文就算翻个跟头卖出去也足够他赚的了。何况他早就和沪海银行联系好了,让沪海银行尽快把黑江市的业务扩大,以酎合他的房地产计划,提供房贷等业务。
另外,周利文还借用了十年后比较成熟的安置房和廉租房方式,当然这廉租房现在可不叫廉租,而是改了个政
