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台荣黑江总厂的登记表一放下来,就引起了厂里一片轰动。整个厂子的职工有6上都住在即将改建的老城区中,就算是住在其他区的职工得到消息后也强烈要求工厂给他们一份登记表。以他们的话来说,同是一家工厂的职工,凭什么他们能沾大老板的便宜,而自己反而不行？这样做事明明不公平,再说,就算他们不住在老城区里,等老城区改建好他们也可以在老城区买房子嘛。
鉴于职工的强烈要求,厂里特意向上面请示了一下,随后公布这次登记表的发放不在做限制,凡是在工厂工作,并签有劳动合同的正式职工都可以享受这份权利。当消息传开后,整厂一片欢腾,每个职工脸上都是喜气洋洋的。
从表面上看,台荣黑江总厂是做了个得不偿失的买卖,可实际上这笔买卖是只赚不亏的。就和之前周利文给文处长搞的“零首付”如出一辙,在接下来的近十年里,全国的房地产价格一直都在飞快上涨,在这个基础上,台荣黑江总厂所谓的每年递增2%勺比例进行回购承诺,其实不可能实现。
当然,这个不可能实现并不是台荣黑江总厂出尔反尔,登记表上交后,对于需要贷款和签署协议的职工是有双方正式合同的,白纸黑字写在上面,台荣黑江总厂除非不想于了,要不然绝对不会毁约。
因为周利文很清楚,接下来来的几年里每年房价上涨的比例远远超过2等到五年后,就算把房子在市场上卖出去的价格也远高出工厂承诺的回购比例。在这种情况下,老百姓又不是傻瓜,怎么可能有便宜不占反而把房子让工厂回购呢？
所以,这是不可能实现的。而且利用这次老城区的改建,沪海银行作为商业银行机构正好能在其中获得最大的利益。周利文这么做外人看起来似乎有些奇怪,可他这样做的好处多多,首先利用这种方式把整个黑江收入最高的台荣黑江总厂职工绑上战车,用这种诱惑的协议引起他们强烈的购买欲望。以减少对动迁和改建的阻力。
其次,以此为契机,使沪海银行有全面进入北方市场,同北方的一些老牌银行展开竞争,扩大其业务范围。
第三,由台荣黑江总厂的职工打头阵,以这种方式对黑江房地产市场进行炒作,吸引周边的房地产投资,加快黑江城建规划。
除去这三个要点外,还有许多好出,就不一一表诉了,归根结底,周利文等于一手把左边的口袋的钱掏出来,接着又用右手把钱塞进右边的口袋,而在换手的同时,这个钱又很奇妙地增加了。
这个计划,是周利文和理查德经过多次商讨后达成的,没想到效果显著。
在市里刚刚正式宣布对四个老城区进行改建的方案后,老城区的居民爆发出了极大的热情,虽然其中也有一些小摩擦,但从总体来说还是让建哥非常高兴的。
大部分居民很是配合登记,而且表达了强烈的购房和回迁欲望。根据每家每户的要求不同,动迁组进行分类登记,最后汇总上报。
等到年底的时候,第一批动迁的6亩地皮全部完成,而同时在郊区的安置房和廉租房也接近完工。居民们按照签定的
